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首投科创园是位于北京市丰台区中关村丰台园核心板块的一座专业化科技创新产业园区，由首都科技发展集团等国资背景平台参与建设与运营。项目立足南四环总部基地辐射圈，深度融入国家自主创新和丰台区“倍增计划”，聚焦人工智能、新一代信息技术、智能制造、生物医药、数字能源等高精尖产业方向，致力于打造集研发办公、中试验证、成果转化、企业孵化与产业服务于一体的全链条科创生态载体。 一、项目地址与基本参数首投科创园坐落于北京市丰台区南四环西路188号（十六区），地处中关村丰台园东区核心腹地，与华夏幸福创新中心、丰科中心、星火科技大厦等知名园区相邻。东接丽泽金融商务区，西邻京开高速，北靠世界公园，南连大兴生物医药基地
首投科创园是位于北京市丰台区中关村丰台园核心板块的一座专业化科技创新产业园区，由首都科技发展集团等国资背景平台参与建设与运营。项目立足南四环总部基地辐射圈，深度融入国家自主创新和丰台区“倍增计划”，聚焦人工智能、新一代信息技术、智能制造、生物医药、数字能源等高精尖产业方向，致力于打造集研发办公、中试验证、成果转化、企业孵化与产业服务于一体的全链条科创生态载体。
一、项目地址与基本参数首投科创园坐落于北京市丰台区南四环西路188号（十六区），地处中关村丰台园东区核心腹地，与华夏幸福创新中心、丰科中心、星火科技大厦等知名园区相邻。东接丽泽金融商务区，西邻京开高速，北靠世界公园，南连大兴生物医药基地，区位优势显著。
园区总占地面积约3.5万平方米，建筑面积约6.2万平方米，由多栋4–10层独栋及组团式建筑构成，采用低密度、开放式、绿色化布局。标准办公单元面积从200至5000平方米不等，层高4.2–5.5米，部分楼宇配备独立大堂、货梯、高荷载楼板（≥800kg/㎡）及专用排风系统，可满足实验室、智能硬件测试、小型生产线等特殊需求。建筑外立面融合玻璃幕墙、金属铝板与垂直绿植，整体风格现代、绿色、富有科技感。园区全面部署千兆光纤、5G专网、双回路供电、智能安防及新能源充电桩，并设有共享会议中心、路演厅、人才服务站等公共配套空间。
二、项目特色首投科创园以“国资赋能+专业运营+生态协同”为核心模式，突出“平台化、专业化、生态化”三大特征。区别于传统写字楼，园区不仅是物理空间载体，更是区域科技创新服务体系的重要节点。园区内设有公共技术服务平台（如AI算力中心、信创适配环境、智能传感测试平台）、科技成果展示厅、共享实验室、创客咖啡、政策咨询窗口及创业导师工作站，为企业提供从概念验证到产业化落地的全周期支撑。同时，园区积极践行绿色低碳理念，广泛应用节能照明、雨水回收、屋顶光伏、智能新风等技术，已获得绿色建筑认证，并探索近零碳园区建设路径。
与国资资源加持：作为首都科技发展体系的重要组成部分，园区优先承接市级、区级科技政策落地，在高新技术企业认定、研发投入补贴、首台套奖励、人才安居等方面享有绿色通道；
产业聚焦精准高效：依托丰台在轨道交通、航空航天、智能制造等领域的国家级产业集群，为中心企业提供真实应用场景、中试条件与龙头企业对接机会；
创新生态体系完善：联动北京交通大学、北京工业大学、中科院相关院所及金融机构，构建“政产学研金服用”一体化创新生态；
空间灵活适配性强：支持整栋定制、联合办公、实验室+办公混合等多种模式，满足不同发展阶段企业的空间与功能需求。
四、交通通达性首投科创园交通条件优越：
轨道交通：距离地铁9号线“科怡路站”步行约800–1000米（10–12分钟），可直达北京西站、博物馆；地铁房山线“首经贸站”约1.5公里，换乘10号线便捷；
公交网络：周边设有“总部基地站”“南四环西路”“富丰桥西”等多个站点，覆盖694路、497路、专67路、夜30路等十余条线路；
自驾出行：紧邻南四环、京开高速、五环路，10分钟内接入城市高速路网，30分钟可达丽泽、中关村、大兴机场高速。园区设大型地面及地下停车场，车位充足。
商业服务：1公里范围内有永旺梦乐城（丰台店）、万达广场（丰科店）两大综合商业体，餐饮、零售、影院、亲子娱乐齐全；园区底商涵盖银行网点、便利店、咖啡馆、图文快印、药房等基础服务；
医疗教育：北京博爱医院、北京丰台医院均在3公里内；周边有首都经济贸易大学、北京十二中、人大附中丰台学校等优质教育资源；
生态休闲：北侧世界公园、南侧槐新公园提供日常休闲空间；车程15分钟可达南海子公园，兼具自然景观与人文环境。
首投科创园不仅是物理空间的升级，更是区域创新体系的重构。它将政策、技术、资本、人才与场景深度融合，为高精尖企业提供“拎包入驻、协同发展”的成长沃土。在丰台区加快建设“首都科技创新成果转化承载区”和“高精尖产业结构示范区”的进程中，首投科创园将持续释放其作为京南科创引擎的核心价值，助力更多企业在国家与区域发展中实现高质量跃升。
